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Ristrutturare Appartamento Centro Storico Milano con materiali e tecnologie all’avanguardia

Ristrutturare Appartamento Centro Storico Milano significa poter dare vita ad un progetto unico, creativo e originale, utilizzando materiali di alta qualità, innovativi e resistenti, e tecniche costruttive di ultima generazione. La ristrutturazione di un’unità abitativa si rende sempre necessaria dopo un certo tempo, per via del degrado naturale a cui qualsiasi edificio va incontro.

Non solo all’esterno, ma anche per quanto riguarda gli spazi interni, il trascorrere del tempo, l’umidità che penetra attraverso le aperture e dal terreno, la presenza di infiltrazioni di acqua e di serramenti non perfettamente isolanti, provoca inevitabilmente la corrosione dei rivestimenti e dell’intonaco. A questo si aggiungono i segni lasciati dai mobili sulle pareti, i pavimenti che non ritornano più perfettamente lucidi, l’impianto elettrico e idraulico da adeguare in base alle norme più recenti.

Un lavoro di ristrutturazione eseguito a regola d’arte tiene conto di ogni elemento e permette di ottenere un risultato perfetto, sia in relazione alle preferenze estetiche, sia in conformità alle regole di sicurezza e alle disposizioni di legge.

Creatività e fantasia nei lavori di ristrutturazione

Realizzare un lavoro di ristrutturazione, non significa solo occuparsi degli aspetti tecnici e progettuali. Si tratta in realtà di un’opera estremamente creativa, dove è possibile lasciare spazio libero alla fantasia, restando ovviamente all’interno di determinate regole. Prima di tutto, per ristrutturare di un appartamento è necessario tenere conto dei regolamenti stabiliti dalle autorità comunali: per tale ragione, la prima operazione da effettuare è quella di prendere informazioni presso gli uffici di competenza, al fine di ricevere chiare informazioni riguardo a ciò che è consentito.

Molto spesso può essere necessario richiedere un’autorizzazione, e presentare una bozza di progetto presso il Comune di riferimento. Gli obblighi e le disposizioni variano sia in relazione alla zona (ogni Comune ha le proprie regole in fatto di edilizia), sia in relazione al tipo di lavoro da effettuare. Se il lavoro di ristrutturazione riguarda semplicemente un’imbiancatura o la sostituzione di un pavimento, di solito non è necessario presentare alcun documento: il deposito della pratica relativa al lavoro da effettuare in genere diventa obbligatoria quando il progetto intende modificare in qualche modo la struttura originale dell’immobile.

Questo avviene, ad esempio, quando l’intenzione è quella di abbattere una parete per ampliare un locale o, al contrario, erigere un divisorio, oppure creare un passaggio interno o una scala, nel caso in cui l’appartamento fosse situato su due livelli. In situazioni simili, è necessario presentare il progetto agli sportelli comunali, fornire precise informazioni e, se richiesto, attendere la conferma.

Ristrutturazioni all’interno di un condominio

Nella maggior parte dei casi, ad esclusione delle villette bifamiliari, gli appartamenti si trovano all’interno di condomini più o meno ampi. Quando è il momento di Ristrutturare Appartamento Centro Storico Milano situato in un palazzo, è necessario informarsi presso l’amministratore riguardo al regolamento e ai lavori che possono essere consentiti o meno. In genere, le opere di ristrutturazione all’interno di un condominio devono riguardare solo la proprietà privata, e non intaccare minimamente quelle che sono le parti comuni, ad esempio l’ingresso, oppure le finestre e i balconi, specialmente se sono esposti verso la facciata.

Tuttavia, i regolamenti variano da un condominio all’altro, e talvolta riguardano anche aspetti relativi agli interni: ad esempio, potrebbero esserci vincoli riguardo ai materiali da utilizzare o, nel caso del rifacimento di pavimentazioni e rivestimenti, l’obbligo del rispetto di determinati parametri di isolamento acustico. Per questo si rende necessario consultare sempre il regolamento condominiale, per evitare di incorrere in problemi quando i lavori sono ormai iniziati.

Tenere conto di ogni possibile difficoltà e trovare rimedio

Oltre ad esaminare il regolamento condominiale, prima di Ristrutturare Appartamento Centro Storico Milano situato in un palazzo, è necessario controllare con attenzione ogni particolare e tenere conto dei possibili inconvenienti che potrebbero verificarsi nel corso delle operazioni: ad esempio, la collocazione dell’appartamento, il piano in cui si trova e la facilità per trasportare i materiali all’interno e sgomberare i detriti e gli altri rifiuti.

In un condominio è anche necessario, durante i lavori, prestare attenzione nel rispettare gli orari e provvedere alla pulizia delle scale e dell’ingresso. Una volta analizzati tutti gli elementi che possono, in qualche modo, contribuire alla perfetta riuscita del lavoro, si può procedere con le operazioni di ristrutturazione, in base a quanto stabilito in fase di progetto, iniziando eventualmente da quelle che sono le priorità più importanti. Considerando che in un appartamento lo spazio a volte è piuttosto ridotto, di solito la necessità fondamentale di una ristrutturazione è quella di ottimizzare al massimo la superficie disponibile.

Per organizzare gli ambienti in modo funzionale, occorre rivedere le proprie abitudini, valutando quale può essere il luogo, all’interno dell’appartamento, dove si trascorre un maggior numero di ore, e di quali comfort dovrebbe essere dotato. Un’impresa specializzata nei lavori di rifacimento di ambienti residenziali, dispone di tecnici esperti, in grado di provvedere a valutare lo spazio disponibile, per studiarne la migliore ripartizione e suddivisione.

Molto spesso, un appartamento può cambiare totalmente il proprio aspetto apportando modifiche semplici e non troppo invasive, ad esempio eliminando un tramezzo o creando un’apertura nel punto dove si rivela più funzionale.

Modifica delle pareti e opere di consolidamento

Prima di incorrere in operazioni troppo complesse, e conseguentemente dispendiose sia in termini di tempo che di costo, è bene considerare che le modifiche apportate alle pareti non dovrebbero riguardare, se possibile, i muri portanti.

Qualora fosse necessario intervenire anche su questi muri, o nel caso in cui gli interventi di ristrutturazione tocchino le colonne di sostegno, occorre che un tecnico esperto esegua dei controlli ben precisi, per avere la totale sicurezza di non mettere a rischio la stabilità dell’immobile.

Quando, per Ristrutturare Appartamento Centro Storico Milano, diventa necessario abbattere e rifare alcune pareti, se queste operazioni coinvolgono in qualche modo i muri portanti, è d’obbligo provvedere agli eventuali lavori di consolidamento, per mantenere intatto il livello di sicurezza e l’equilibrio della struttura.

Questo potrebbe verificarsi anche nel rifacimento dell’impianto elettrico o idraulico: per tale ragione è opportuno controllare preventivamente i punti di passaggio dei cavi elettrici e delle tubature. Un’impresa specializzata è comunque in grado di superare senza conseguenze questo tipo di ostacoli, e di trovare la soluzione progettuale più adatta alle diverse esigenze personali e strutturali.

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